#手把手教你做一份“完美”的银行流水 # 150半年 无定金先制作满意在付款

qizs+07-22  aoww

银行贷款是最为关心的话题,也经常收到群友的咨询,过江龙如何制造一份银行认可的流水。首先我们得做好准备,不打无准备的仗,说说银行认可的流水类型,流水养成的操作方法。 

 


一.银行认可的流水类型:

从贷款审批的角度看,银行喜欢有稳定现金流的授薪人士,认为拿工资的稳定客户是最优质的买房按揭贷款客户。比较厌恶大起大落,今天进来一个两百万万,明天出去一百九十万,哪怕是那种平均值很高,每个月的平均进账有两三百万,这样的客户也不如平均每个月进账几万或者十几万的客户。银行认可的流水类型,包括工资,房租公,公积金。如果是企业主,由于经营的缘故资金进出频繁,经常有大进大出一般是根据利息结算来倒推银行流水的平均数。
  

二:有效流水的辨别:

1.银行拿到一份流水单.是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢?

有个一句话判断原则,就是多存少取,存帐额大于出账。比如说存进去一万块钱取出八千块钱,这样的流水是有效流水,如果是存八千取一万,当天资金净流出就不能算有效流水。 

2.还有就是大进大出,突然有一笔几十万一两百万的资金进账,当天又转走了,这种不算数,第二天转走也不行,隔三差五地转走一笔是可以的。

3.半年内有两个月没有资金进帐,这样也是无效的流水,支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。

4.银行会查看一些细节,工资性的收入是要有小数点的,因为工资肯定是减掉社保,公积金以后的,剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了,而且租房一般都是押一付二,在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录,或则每个月固定那几天有进账记录。 

 


三:

1.说完有效流水的辨别方法我们来实例讲解如果你在即将到来的六个月或者半年以后想申请一笔银行贷款。那你就有比较充裕的时间来制造一份银行特别认可的流水,按照银行的喜好拿出一份连续六个月的流水记录用来申请贷款。首先每个月固定日期存入资金,如果资金从公司账户划转到个人账户的话,日期需要是工作日,比如每个月十号,如果刚好赶上十号是周六或者周日可以提前或延后到相邻的工作日划转。个人对个人的流水不需要这么严格,甚至碰到周六周日正常发展也是符合常理。 

 

2.征信报告会显示工作单位不能和征信报告有太大的冲突,例如你在一个深圳的IT公司工作,但给你转账发薪水的那个公司是广西制造五金配件的企业,这样很容易给自己埋一个乌龙,不符合逻辑啊。  

 

3.有人说多存少取说起来简单,那么多钱放在活期账户,不用的话肯定会心疼啊,那就一次存入,多次转出,转出的那天不存钱就可以,转出到自己另外一张借记卡,然后。在来回转账的话就不需要注意那么多规矩,也可以用来还信用卡,转出的时候不要用光得有点儿余额,

4.流水金额并不是越高越好,最好先计算一下自己要贷款的额度,然后测算出月供金额,比如新的贷款,月供是两万块,加上之前的贷款月供九千块一共两万九那月流水金额做到五六万就是非常完美的一份流水。

5.当天即存即取不过夜或少存多取都是无效。

6.如果是个人对个人转账,需要注意的是备注转账用途备注为工资或者奖金,年末可以给自己发双薪多发一些,还可以另外再发一笔稍微大额点的,备注分红或者年终奖。

7.转出方和转入方不能夫妻,也不能是直系亲属,

8.有的银行再打印流水的时候可以选择让银行不显示交易对方信息,只显示什么时候转进来一笔钱但不知道是谁转的,这样就非常好,某银行可这样做。  

  

9.银行的审批部门经验丰富,他们关心的核心因素是逻辑的合理性。比如一个二十二三岁的小伙子,月收入有十几万,非常不符合常理,那银行就会想尽办法把这样的逻辑性弄清楚,弄不清楚的话,即使真的有这么多流水也是不行的。还有就是退休以后的人,银行会参照退休之前的职称职位。如果不是位高权重啊,高精尖的岗位,退休返聘以后一个月收入好几万,这样也是很难说服银行。  

制造一份流水的方法大概就酱紫,负债是把双刃剑,注意尺度与方法


  

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